占地面积：200亩
总共是12幢高层住宅和10幢组合别墅相结合，住区内有两条主街、6个广场、中央休闲绿地🅯等建筑，还有1.7万平方米的社区花园和💜3万平方米河流休闲廊……
材料非常详实。
基本就是万事俱备，贷款到手就开工了。
周不器很惊讶的道：“这是都准备🏩🜲好了？效率这么高？”
冯老板笑道：“万通今年就有两个项目，上半年一个，下半年一个。下半年的在津门。时间很充分，少打会儿高尔夫球，就出来了。”
互联网人普遍都没有高尔夫爱好，周不器也是🏑🙔如此，呃…🃌🖗💲…如果是去港府跟🚵🗬🞩女明星打几颗高尔夫球，他还是挺有兴趣的，也算是对前辈的致敬。
“咦？这是一期工程？”
“对，那不写了嘛，占地面积200亩🗝🜥🄔，还剩下175亩呢。”
“为什么？”
“没钱啊！”
冯老板摊了摊手。
搞这个房地产项目，紫微星不会拿一分钱，他也不可能动万通的现金流，毕竟不是🀵🁅🃜自🔵家的嫡系项目，属于帮忙性质。
贷款15亿元到账后，就只能搞这20🗝🜥🄔🗝🜥🄔0亩地的一期工程。
预售款到账或者盖好🁃🃃🕉之后拿到了进一步的银行🏑🙔贷款，才能继续开启二期工程。
周不器点了点头，“已经够好了。”
冯老板笑道：“这单生意，你赚了不少。你割出去的那块地地段很好，却是商业用地，价格不太高，如果拍卖的话，也就是3个亿。换来的这块地，改🃴🜄⛓成住宅用地，如果🙵🎰拍卖……起拍价就得35亿。要是要人炒价格抢地，开到50亿、👒60亿的价格都不奇怪。”
“嗯，这是和市里说好的。这次的扶持，主🜝🃈要就是帮我们把🛴♁总部园区盖好。总部的投资计划是60亿，扶持金额也差不多是这些。”
“60亿啊……一期工程差不多就赚🚉👤回来了。”
周不器眼睛一亮，“是吗？”
冯老板道：“简单计算啊，建筑面积30万平，房价就算3万5，总销售额也是100亿了。万🅯通拿10🂆🌤亿，扣税30亿，刚好剩下60亿。”🐳
周不器撇撇嘴，“还有15亿的贷款没算呢！🏑🙔🏑🙔”