第三房地产是政策性非常强的行业，涉及的环节也非常多，你需要学会和政府打交道，而我给你的建议，就是不依赖🜓于政界个别人取得好处，而依赖于政策获得好处。
意思就是说，不要攀附政治人物🗲🟠🞧，而是要以政府🍧👈政策为指导来制定规划和发展企业，因为因政治人物发展起来，必然也会因政治人物而导致企业衰败。
然后就是平衡各方利益，虽然企业是以营利为目的，但是也需要照顾合作伙伴的利益，实现互利共赢，这对于扩大企业经🉅🄾营非常重要。
第四🅤企业经营不争是不🈜可能的，无谓的忍让只会让对方得寸进尺，所以最佳的竞争是争而不破，避免彻底撕破脸皮，这是双输的局面。
一切都🅖🆥以利益为导向，如果有利可图，和竞争对手合作也未尝不可，🁌🄘♛这就考验你对利益的权衡能力了。”
随后叶子书开始给郭东生讲房地产的一些细节，例如如何拿地，🌵🃟🙇如何判断发展潜力，如何运作楼盘，如何做好物业管理等等，都是他前世知道的信息。
有了这些细节的补充，郭东生不至于两眼抓瞎，特别是在房🏻🟕地产经营还不够完善的情况下，有助于他更快地成功。
“唱片公司的账目上还有2000万的资金🜖🂆，你去深圳就拿1000万过去，这就是你的起步资金了，后续我这边也没有太多的资金支持了。”叶子书说道。
“那我什么时候过去？”郭东生问道。
“这个不着急，正好凤凰软件公司不是要拿地建房吗，你就先在这个项目上练练手，至少这样过去，也有准备一些。”叶子书说道。
这些都🅖🆥是自有项目，没有太多的商业经营，拿🏣来练手正好合适，也能让他对房地产的各个环节有一个认识。
“对了，你拿到地之后，将地形告诉我，我会给你一份建筑设计资料，建设的💁过程要严格按照我给你的图纸来施工。
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也🌮🏍让🅤你妹妹知道，我是不是有能力做我现在不了解的事情，你可以拿设计图纸到首都建筑设计院，给专业人士看看行🜓不行得通！”
叶子书说完，看了眼郭冬梅，想要让郭冬梅今后完🇬☃全为自己所用，就必须要展示点东西，让她今后无条件执行自己的命令，而不是无谓的质疑。
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