公示期是一个月的时间，陆野老早的就交了保证金，⛳🞢报名参加拍卖。
这个时候的📯🞚拍卖流程，🛖还没有后世那么完善。
但是大体上流程相同，法院先行查封🌌标的物，但是法院不会自己亲自拍卖🐓⛃，而是将拍卖委托给一些专业的拍卖公司。
然后在规定的时间内公示，并且在此期间，凡是有意向参☠加拍卖的，都可以对标的物进行查看。
待到公示期结束🉣🉈🅘，在指定日期、指定地点，在开始进行买卖。
凡是提前交过押金的参拍方，都会得到一块自己的号码牌，按😆照拍卖规🁢则，每次举牌便视为加价⚱🕎🈠一次。
为了防止标的物被贱卖，在设定拍卖底价之前，都会由专业的评估公司，对标的🎦📘物进行评估，然后出具评估价格，在以此，设定底价。
这🈲🂏般的想法是好的，可是这里面有几大漏洞，这么多年了，却是从未修补。
第一，法🎡💫院对标的物，只进行查封和暂时保管，不对标的物的具体价值负责，啥意思呢？
也就是说，法院查封了一块名🐫🂲💫表，评估鉴定机构鉴定完，认为价值10块钱，拍卖公司就会🟊🛡按照这个价格，进行拍卖🜇⛮🝲。
然后有人拍下后，付完钱🖬，拿着表去了名表的厂家，结果发现这表居然是假的🃁🔷🅔，a货，就值200块钱。
这个时候，法院是没有责任的。
评估😘鉴定机构，最多🔓也就是一个疏忽责任，钱照样还是拿不回来的。
第二，法院对拍卖的标的物，信息收集不完善，导致⛳🞢隐患。
比如你看中一套法拍房，价钱非常低，于是想捡漏，就拍☠下了，拿着法院出具的文件，也过户，拿到了房本，本该欢欢喜喜的去收房，结果却发现，房子里📀面有人住，而且拿着一纸租约，告诉你这房子，他们要租20年！而且房租已经一次性的付给了原房主。
这🈲🂏个时候你就会知道，什么叫做叫天天不应，叫地地不灵了。
按照法律规定，房屋🔓买卖不破坏原租赁合同，🀽而租期最长的期限为20年。
这是受到法律保护的。
即使你是🎡💫新的房主，但是🖬也不能破坏原有的租赁🂫👱合同。
出了钱🞥，却📯🞚拿不到房子，🖬有苦有泪也只能自己吞了。
法院对此是不负责的。
所以一般人，千万不要图便宜，不然到时候真金白银很有可能，化为乌有🐓⛃。