公示期是一个月的时间，陆野老早的就交了🂲💱🕫保证金，报名参加拍卖。
这个时候🜿🇸🝓的拍卖流程，还没有🀟♪后世那么完善。
但是大体上流程相同☂☑⚖，法院先行查封标的物，但是法院不会自己亲自拍卖，而是将拍卖委托给一些专业的拍卖公司🃓🗚🜈。🐝🀴
然后在规定的时间内公示，并且在此期间，凡是有意向参加拍卖🂉🌼🄗的，都可以对标的物进行查看。
待到公示期结束，🀥在指定日期、指定地🌏点，在开始进行买卖。
凡是提前交过押金的☂☑⚖参拍方，都会得到一块自己的号码牌，按照拍卖规则😳🅝，每次举牌便视为加价🏐🙌一次。
为了防止标⛁🗠的物被贱卖，在设定拍卖底价之前，都会由专业的评估公司，对标的物进行评估，然后出具评估价格，在以此，设定底价。
这般的想法是好🏅🗨的，☂☑⚖可是这里面有几大漏洞，这么多年了，却💤是从未修补。
第🁼🖿一，法院对标的物，只进行查封和暂时保管，不对标的物的具体价值负责，啥意思呢？
也就是说，法院查封了一块名表，评估鉴定机构鉴定完，认为价值🝍10块钱，拍卖公司就会按照这个价格🌺🄍🟢，进行拍卖。
然后有人拍下后🏅🗨，付完钱，拿着表去了名表的♢🎊厂家，结果发现这表居然是假的，a货，就值200块钱。
这个时候，法院是没有责任的。
评估鉴定机构，最多也就是🔆一个疏🌠🀢忽责任，钱照样还是🞀👄拿不回来的。
第二，🚜🔒⛭法院对拍卖的标的物，信息收集不完善，导致📙🛎🛍隐患。😦🃨
比如你看中一套法拍房，🌣🀷🁘价钱非常低，于是想捡漏，就拍下了，拿着法院出具的文件，也过户，拿到了房本，本该欢欢喜喜的去收房，结果却发现，房子里面有人住，而且拿着一纸租约，告诉你这😿房子，他们要租20年！而且房租已经一次性的付给了原房主。
这个时候🜿🇸🝓你就会知道，什么叫做叫天天不应，叫地地不灵了。
按照法律🜿🇸🝓规定，房屋买卖不破坏原租赁合同，而租期最长的期限为20年。
这是受到法律保护的。
即使你是新的🔠🂁房主，但是也不能破🌠🀢坏原有的租赁🃞合同。
出了钱，却拿不到房子，有苦有泪也只能自己♢🎊吞了。
法院对此是不负责的。
所以一般人，千万不要图便宜，不然到时候🂲💱🕫真金白银很有可能，化为乌有。