从政府手里拍下一🌽块价值1亿的土地，不需要付全款，先给🜒2000万的首款，就可以拥有所有权了。
然后拿🙫着土地去银行贷款，就可以贷出盖大楼♤的钱了。
接下来，就是开工盖楼。
同时，启动预售。
大楼还没盖起来呢，就能卖出价🔦🂷📛值2亿的房子了。
这就相当于地产公司花了2000万，收回了2个亿，是10倍杠杆。至于剩余的土地价格和银行贷款，也有代偿的空间。拍下一块地皮后，不可能马上盖楼，一套手续走下来，等真正预售的时候都要1年后了，土地价可能又涨了30%。土地价涨了30%，房价也涨30%🉅🄻。这些涨幅的房价，就足以支付土地尾款了。
银行贷款根本不用急着还。
把资金掌⛁🗜🜞握在手里，继续去拍地、盖楼，把这套模式继续下去。公司的贷款越来越多，资产就会越来越多，净资产也越来越多。
现在就是房地产的黄金年代，不怕贷款多，就怕胆子🍧小。
没一会儿，宾馆里就热闹起来。
周不器还以为是领导来了呢，就起身去迎接。没想到，🚢🕈是华易和婕妤传媒🆋🎀的人来了，带了七八个当红明星。
然后，周不器就一脑门黑线。
王家🁬🈸🃄兄弟这啥意思，不会♿是给自己上眼药吧？
车潇、邓佳佳、秦蓝、安意轩……
还挺会挑人。
安意轩是个🅾🌌♏宝岛人啊，让她过来参加这个活动，更有利🚢🕈于把这个老革命基地向港台地区去推广。
“她是宝岛来的💝💷。”徐🎞百卉悄悄地走了过来。
周不器瞥她一眼，“我知道。”
徐百卉抿抿嘴，“挺漂亮的。”
周不器表情平淡，“还🎞行吧，不见得比我们大东😆⚰北的礼仪小姐漂亮🜧。”
徐百卉环顾了一圈，深以为然地点头，“嗯，♤真漂亮，不像是酒店的服务员，应该是从外边临时找来的，都🗣是学生吧。你看那几个，明显都是小孩儿，也就是高中生。”
“这有什么奇怪的，放寒假了做兼职呗。”