“🌡🀤⚘这样吧，我刚拿到两个商铺的代理权。你要不先挑一个？”项南微微一笑道。
“我不想买卖商铺。”房似锦一摆手道。
“那你想怎么样？”项南疑惑的道。
“🌡🀤⚘我想跟你学买卖老洋房。”房似锦随即说道。
项南一听，笑了起来。
“房店长，老洋房业务你是学不来的。”他摆摆手道，📘“你还是安心卖你的商住房吧。🞭🗚”
“为什么？”房似锦不解的问道。
项南笑了笑，“全沪江现存的老洋房不过两千余间，其中产权明晰，能够上市交易的，🞭🗚也就十分之一，也即两百多栋。
其余的洋房，要么是房主有钱，根💇🏲🞁本不会上市交易⛅；要么是产权不明晰，交易的阻力很大。
而上市交易的洋房，动辄叫价几个亿。我问你，你有多少富豪人脉来🖾😑接盘？你又认识多少洋房🇩🛊的主人，能在人家决定出售时，第一时间抢到房源？”
老洋房业务，其实不止房似锦想学，谢亭丰、王子健、鱼化龙等人都想学。谢🅖🆤👢亭丰甚至是为了学习这项业务，特地来徐文昌身边卧底的，结果🍧卧了七八年都没有学会。
因为买卖老洋房，需要的不是销售技巧。
再好的销🏪🜷售技巧，面对顶☸级客户时，也是不值一提。
顶级富商，一天不知要面对多少消费诱惑。豪🍠宅、名车、成衣、珠宝、游艇、飞🆣机……
所谓阅尽🏪🜷天下欸🏅🗮🞻片，心中自然无码。见得多，识得广，再高明😋⛟🛩的销售套路，人家也会一眼看穿。
到了这个阶段🞏📆😧，比拼的就只有🏔🙲人脉💇🏲🞁、口碑和信任感了。
徐文昌本就是沪江上流社会的人，父亲是餐饮界的名流，他从小🗯🟉就跟着父亲出入这些洋房，建立了相当广博的人脉。哪栋洋房是归哪一家的，他不用想，就能🍥脱口而出。
也因为他本身是上流社🃃🕄会的人，所以房主、买家都愿意相信他。所以他才能从中牵线搭桥，把这件事撮合成了。
相比起来，房似锦生在齐鲁农村，既不是沪江本地人，更不是出身豪门。所以哪怕她再努力，再上进，上流社会🝅也不会接纳她，更不会信任她。
就好像《三十而已》的顾佳，尽🞊管也是身家数千万的有钱💤📱🞨人。😋⛟🛩但在贵妇群里，依旧排不上号儿，随时会被裁出去。
所以老洋房业务，她根本就接不住。
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